Terreno ubicado en el Fraccionamiento Villas Tec, al norte de Aguascalientes, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de desarrollo de la ciudad. Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad a través de importantes vialidades como Avenida Paseo del Molino y Avenida Eugenio Garza Sada, facilitando el acceso a diversos puntos de la ciudad.

En su entorno inmediato se encuentran instituciones educativas y centros deportivos de prestigio como Tecmilenio y Sportika, además de una creciente oferta de servicios, plazas comerciales y desarrollos residenciales de alto nivel.

La zona norte de Aguascalientes destaca por su constante expansión urbana, inversión en infraestructura y llegada de nuevos proyectos inmobiliarios y comerciales, factores que impulsan una sólida plusvalía y convierten a este terreno en una excelente oportunidad para inversión o desarrollo.